{"id":779,"date":"2026-05-22T16:53:05","date_gmt":"2026-05-22T14:53:05","guid":{"rendered":"https:\/\/mondevis.com\/blog\/?p=779"},"modified":"2026-05-22T16:53:05","modified_gmt":"2026-05-22T14:53:05","slug":"dpe-collectif-bordeaux-obligations-prix-professionnels","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mondevis.com\/blog\/dpe-collectif-bordeaux-obligations-prix-professionnels\/","title":{"rendered":"DPE collectif \u00e0 Bordeaux : obligations, co\u00fbt et comment le faire r\u00e9aliser"},"content":{"rendered":"<p>Depuis l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la loi Climat et R\u00e9silience, l<strong>e DPE collectif est devenu une obligation l\u00e9gale<\/strong> progressive pour l\u2019ensemble des copropri\u00e9t\u00e9s fran\u00e7aises. \u00c0 Bordeaux comme ailleurs, syndics et copropri\u00e9taires sont directement concern\u00e9s\u00a0: ce diagnostic \u00e9value la performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un immeuble dans sa globalit\u00e9, et non logement par logement.<\/p>\n<p>Comprendre ce qu\u2019il implique permet d\u2019anticiper les d\u00e9lais, de budg\u00e9ter la d\u00e9pense et de choisir le bon professionnel.<\/p>\n<h2>Qu\u2019est-ce qu\u2019un DPE collectif et \u00e0 quoi sert-il\u00a0?<\/h2>\n<p>Le <strong>DPE collectif<\/strong>, aussi appel\u00e9 <strong>DPE immeuble collectif<\/strong>,\u00a0est un <strong>diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 l\u2019\u00e9chelle d\u2019un b\u00e2timent entier<\/strong>.<\/p>\n<p>Il prend en compte l\u2019enveloppe thermique (toiture, murs, fen\u00eatres), les \u00e9quipements de chauffage collectif, la ventilation et l\u2019\u00e9clairage des parties communes. En sortie, il produit <strong>une \u00e9tiquette \u00e9nergie de A \u00e0 G et une \u00e9tiquette climatique r\u00e9sumant la consommation estim\u00e9e et l\u2019impact carbone de l\u2019immeuble<\/strong>.<\/p>\n<p>Pour les copropri\u00e9t\u00e9s girondines souhaitant confier cette mission \u00e0 un bureau d\u2019\u00e9tudes sp\u00e9cialis\u00e9, Greenation accompagne les copropri\u00e9t\u00e9s bordelaises dans la r\u00e9alisation de leur DPE collectif, depuis le diagnostic jusqu\u2019\u00e0 la pr\u00e9conisation des travaux\u00a0: <a href=\"https:\/\/www.greenation.fr\/dpe-collectif-bordeaux\/\">https:\/\/www.greenation.fr\/dpe-collectif-bordeaux\/<\/a><\/p>\n<p>Il se distingue fondamentalement du DPE individuel, qui \u00e9value un seul logement et reste \u00e0 l\u2019initiative du propri\u00e9taire bailleur au moment de la vente ou de la mise en location. Le DPE collectif est, lui, <strong>une d\u00e9marche obligatoire pilot\u00e9e par le syndic ou le propri\u00e9taire unique de l\u2019immeuble<\/strong>.<\/p>\n<h2>DPE collectif obligatoire\u00a0: qui est concern\u00e9 et selon quel calendrier\u00a0?<\/h2>\n<p>La loi Climat et R\u00e9silience du 22 ao\u00fbt 2021, d\u00e9taill\u00e9e sur le <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/F17486\">portail officiel Service-Public.fr<\/a>, a institu\u00e9 l\u2019obligation progressive suivante\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Immeubles de plus de 200 lots\u00a0: <\/strong>DPE collectif obligatoire depuis le 1er janvier 2024\u00a0;<\/li>\n<li><strong>Immeubles de 51 \u00e0 200 lots\u00a0: <\/strong>obligation au 1er janvier 2025\u00a0;<\/li>\n<li><strong>Immeubles de 50 lots ou moins\u00a0: <\/strong>obligation \u00e0 compter du 1er janvier 2026.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cette obligation concerne aussi bien les immeubles \u00e0 <strong>chauffage collectif<\/strong> que ceux \u00e0 chauffage individuel, et s\u2019applique aux copropri\u00e9t\u00e9s comme aux immeubles en <strong>monopropri\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/p>\n<p>En l\u2019absence de DPE collectif dans les d\u00e9lais, les sanctions passent avant tout par le blocage de l\u2019acc\u00e8s aux aides \u00e0 la r\u00e9novation (MaPrimeR\u00e9nov\u2019 Copropri\u00e9t\u00e9, Eco-PTZ collectif) et l\u2019impossibilit\u00e9 de l\u2019int\u00e9grer dans les actes de vente de lots.<\/p>\n<h2>Comment se passe un DPE collectif\u00a0?<\/h2>\n<p>Un <strong>diagnostiqueur certifi\u00e9 visite l\u2019immeuble<\/strong> dans son int\u00e9gralit\u00e9. Il rel\u00e8ve\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Les caract\u00e9ristiques thermiques des parois et des menuiseries\u00a0;<\/li>\n<li>Les \u00e9quipements de production de chaleur et d\u2019eau chaude sanitaire\u00a0;<\/li>\n<li>Les syst\u00e8mes de ventilation et l\u2019\u00e9clairage des parties communes.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La dur\u00e9e de la visite varie <strong>de quelques heures pour un petit immeuble \u00e0 une journ\u00e9e enti\u00e8re pour des ensembles plus complexes<\/strong>.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-large wp-image-781\" src=\"https:\/\/mondevis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Comment-se-passe-un-DPE-collectif--1024x572.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"572\" srcset=\"https:\/\/mondevis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Comment-se-passe-un-DPE-collectif--1024x572.jpg 1024w, https:\/\/mondevis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Comment-se-passe-un-DPE-collectif--300x167.jpg 300w, https:\/\/mondevis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Comment-se-passe-un-DPE-collectif--768x429.jpg 768w, https:\/\/mondevis.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Comment-se-passe-un-DPE-collectif-.jpg 1376w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/p>\n<p>Le rapport produit comprend\u00a0: l\u2019\u00e9tiquette \u00e9nergie et climatique, le d\u00e9tail des postes de consommation, et des recommandations hi\u00e9rarchis\u00e9es de travaux.<\/p>\n<p><strong>Sa validit\u00e9 est de 10\u00a0ans, sauf modification substantielle du b\u00e2timent<\/strong>. Dans le cas d\u2019un immeuble avec \u00e0 la fois un chauffage collectif et des \u00e9quipements individuels dans chaque logement, le diagnostiqueur int\u00e8gre les deux niveaux dans son \u00e9valuation.<\/p>\n<h2>Quel est le co\u00fbt d\u2019un DPE collectif\u00a0?<\/h2>\n<p>Le <strong>tarif d\u2019un DPE collectif<\/strong> d\u00e9pend principalement du nombre de lots et de la surface du b\u00e2timent.<\/p>\n<p>On observe g\u00e9n\u00e9ralement les fourchettes suivantes sur le march\u00e9 bordelais\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Entre 600 et 1\u00a0500\u00a0\u20ac pour un immeuble de moins de 20\u00a0lots<\/li>\n<li>Entre 1\u00a0500 et 3\u00a0000\u00a0\u20ac pour une copropri\u00e9t\u00e9 de 20 \u00e0 100\u00a0lots<\/li>\n<li>Et au-del\u00e0 de 3\u00a0000\u00a0\u20ac pour les ensembles de plus de 100\u00a0lots ou de grande emprise.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Ce co\u00fbt est r\u00e9parti entre les copropri\u00e9taires selon les tanti\u00e8mes habituels<\/strong>. Les recommandations issues du DPE collectif permettent ensuite de pr\u00e9parer un plan de travaux coh\u00e9rent, avant d\u2019engager par exemple les <a href=\"https:\/\/mondevis.com\/blog\/erreur-installation-a-pompe-chaleur\/\">travaux d\u2019am\u00e9lioration des \u00e9quipements de chauffage<\/a> qui suivent souvent les conclusions du diagnostic.<\/p>\n<h2>Faire r\u00e9aliser son DPE collectif \u00e0 Bordeaux\u00a0: \u00e0 qui s\u2019adresser\u00a0?<\/h2>\n<p>\u00c0 Bordeaux, le parc immobilier collectif se caract\u00e9rise par une forte proportion de b\u00e2timents ant\u00e9rieurs \u00e0 1975, souvent class\u00e9es E ou F au DPE. Les copropri\u00e9t\u00e9s de Bordeaux-Chartrons ou du quartier Saint-Michel figurent parmi les plus confront\u00e9es \u00e0 cette \u00e9ch\u00e9ance.<\/p>\n<p>Le professionnel habilit\u00e9 \u00e0 r\u00e9aliser un DPE collectif doit \u00eatre un diagnostiqueur certifi\u00e9 par un organisme accr\u00e9dit\u00e9 COFRAC, disposant d\u2019une assurance responsabilit\u00e9 civile professionnelle sp\u00e9cifique.<\/p>\n<p>Un bureau d\u2019\u00e9tudes thermiques et environnemental peut \u00e9galement prendre en charge une mission plus large,\u00a0incluant diagnostic, audit et plan pluriannuel de travaux\u00a0ce qui s\u2019av\u00e8re particuli\u00e8rement coh\u00e9rent lorsque la copropri\u00e9t\u00e9 souhaite int\u00e9grer le DPE collectif dans une d\u00e9marche globale de r\u00e9novation.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Depuis l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la loi Climat et R\u00e9silience, le DPE collectif est devenu une obligation l\u00e9gale progressive pour l\u2019ensemble des copropri\u00e9t\u00e9s fran\u00e7aises. \u00c0 Bordeaux comme ailleurs, syndics et copropri\u00e9taires sont directement concern\u00e9s\u00a0: ce diagnostic \u00e9value la performance \u00e9nerg\u00e9tique d\u2019un immeuble dans sa globalit\u00e9, et non logement par logement. 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